50指標屋苑上周買賣錄100宗 按周減2%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周多個新盤銷情熾熱，部分向隅客會回流二手市場，然而普遍二手屋苑盤源匱乏，交投表現牛皮拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/5—12/5）累錄100宗買賣個案，較前周（29/4—5/5）的102宗減少2%，連續兩周回升至一百宗或以上水平。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙回落，九龍區則按周增加，當中港島區8個指標屋苑上周共錄21宗成交，較前周的25宗減少16%，其中康怡花園錄得2宗買賣，按周減少33%；藍籌屋苑太古城上周累錄8宗成交，較前周的10宗減少20%，嘉亨灣上周交投量則暫時「捧蛋」。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄45宗買賣，較前周的49宗減少8%，其中向來交投暢旺的上車屋苑嘉湖山莊只錄得2宗成交，按周大減75%；麗城花園及藍天海岸分別只有1宗及2宗成交，按周各自減少67%；錦繡花園亦僅錄2宗成交，按周減幅達60%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄34宗交投，按周增加21%，其中都會駅及港灣豪庭各錄3宗成交，分別按周增加2倍；麗港城交投量由前周的2宗增至上周的4宗，按周增加1倍；將軍澳廣場上周則錄得2宗買賣，按周增幅有1倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島及新界區各佔2個及3個，九龍區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著中美貿易戰鼓再起，近日股市大幅波動，部分買家心態轉趨審慎，期待「筍盤」出現，但業主的反應則較為冷靜，預計短期內50指標屋苑成交量，將維持在現水平窄幅上落，而樓價上升速度則料有機會稍為放慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部