《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》  施政報告放寬按保 二手成交反彈急升 十大屋苑周末錄19宗買賣 按周升1.7倍

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新一份施政報告放寬首置按揭保險計劃樓價上限，直接刺激二手屋苑交投出現大幅度反彈急升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（10月19至10月20日）十大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案，較對上周末（10月12至10月13日）的7宗大增12宗或急升1.7倍，為今年三月初之後的33周新高。

廖偉強指出，施政報告放寬首次置業人士按揭保險的樓價上限後，因首期支出降低，吸引不少買家趁機入市，直接帶動整體二手市場成交急速反彈上升，同時因應新政策只適用於現樓，並不適用於樓花按揭，亦令不少一手新盤買家轉投二手市場，從而刺激二手市場轉趨暢旺。廖氏又指，加上早前中美雙方就貿易戰達成第一階段協議，而本港近期的社會運動亦有機會漸漸退潮，均為市場帶來正面利好消息。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區最為活躍，累錄9宗成交，九龍區則錄得6宗，港島區錄得4宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，兩天內錄得7宗成交，而其次則為太古城、康怡花園、黃埔花園、新都城及映灣園各錄得2宗買賣，麗港城及美孚新村各錄得1宗買賣，至於杏花村及沙田第一城則捧蛋。

太古城中層兩房戶 沽1,140萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城過去兩天錄得2宗買賣，其中包括太古城星輝台天星閣中層E室單位，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，以約1,140萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約19,655元，建築面積呎價約16,889元。

新都城高層兩房戶 售675萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，新都城過去兩天錄得2宗買賣，其中包括單位為新都城2期11座高層G室單位，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約675萬元沽出，折合實用面積呎價約18,595元，建築面積呎價約13,107元。

映灣園低層三房套800萬元易手

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，東涌映灣園過去周末錄得2宗買賣成交，其中包括單位為映灣園3期9座低層G室單位，實用面積約718方呎，建築面積約978方呎，以約800萬元沽出，折合實用面積呎價約11,142元，建築面積呎價約8,180元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部