2月官方樓價挫2.1% 錄15個月最大跌幅 利嘉閣：疫情纏繞 3、4月份恐續挫

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份樓價走勢持續轉差，官方樓價指數錄得顯著跌幅，料3月份將持續受壓，維持較急跌勢。差估署今日公布的最新數據顯示，2020年2月份私人住宅售價指數報370.7點，較1月份的378.7點跌2.11%，連續3個月回落，兼創2018年12月份以來的15個月最大單月跌幅。

差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時新冠肺炎爆發，市場交投冰封，在業主減價下始能錄得成交，故導致樓價單月出現較大跌幅。

展望3月份，陳海潮指出，由於疫情持續困擾，在更多業主願意減價下，預期樓價跌勢將持續，跌幅甚至有機會擴大至2.5%。更嚴峻的是，疫情在3月份出現全球大流行，而本地更增添不少海外回港人士傳入的個案，令疫情出現第二波爆發，加上港府當局於月底實施「限聚令」，窒礙市場氣氛，恐令4月份樓價指數持續受壓。

陳海潮預料，次季樓價仍將大受疫情牽動，以目前情況觀察，暫未許樂觀；不過，倘若疫情得以受控，在超低息、環球量寬資金充裕及剛性購買力支撐下，下半年樓價仍有顯著反彈的機會。

發稿：利嘉閣地產資料研究部