利寶大廈兩房戶300萬元沽 較同類成交兩周跌價8%

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門利寶大廈中低層D室的二手成交，單位實用面積約234方呎，建築面積約317方呎，兩房間隔，座向南。原業主叫價330萬元，但見買家有誠意，故減價30萬元或約9.1%，以300萬元將單位成功沽出，折合實用面積呎價約12,821元，折合建築面積呎價約9,464元。大廈對上一宗成交為中層同室的兩房單位，四月初以326萬元售出，兩者價格相差約26萬元或約8%。

據悉，原業主於2010年5月，以約83萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約217萬元，物業升值約2.6倍。

梁桂華補充，買家為區內客，有感市況已經穩定，加上知道現時可供睇樓的單位所剩無幾，故加速入市。另外，利寶大廈本月至今累錄兩宗二手成交個案，現時有超過三個放盤，叫價由330萬元起。