海典灣中層兩房戶 沽748萬元 持貨10年 賺價426萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山海典灣1座中層G室的二手成交，單位實用面積約477方呎，建築面積約637方呎，為兩房間隔，外望清幽園景。單位於今年4月下旬以760萬元放售，其後減價12萬元或約2%，日前終以748萬元交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約15,681元，折合建築面積呎價約11,743元。

據悉，原業主於2010年11月，以約322萬元購入上述單位，持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約426萬元，物業升值約1.3倍。

劉鵬昌補充，上述為海典灣本月首宗二手成交個案，屋苑現時有25個單位放售，最低入場價由同類型單位的750萬元起。