香港差嗎 惟不見移民潮

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

香港雖然細小，卻是著名的國際金融中心，向來在資訊、營商、生活及出入方面都十分自由，世界上很多地方都比不上。不過，隨着去年中的社會運動及政治爭拗而令部分人覺得香港已經改變，變得不再值得留戀，甚至萌生去意！問題是香港真的這麼差嗎？香港真有這麼多人想移民嗎？

筆者從事地產代理的工作，掌握房地產的買賣數據，知道市場需求仍然殷切，是大量業主放盤還是依然惜售，就是其中一個指標。記得80年代移民潮時，湧現大量盤源割價求售，樓價急跌，當年樓價指數在短短兩三年間挫逾三成。反觀今天的樓價，經過去年的反修例社會運動、今年初的新型冠狀病毒，及最近所謂大量查詢的移民潮，樓價並沒有下跌，二手市場放盤量亦不見得大增，反而每次推出新盤的銷情仍然理想，掟貨移民的情況似乎並不見得。

80年代中英談判達成協議，將香港主權交回中國，當年有很多香港人擔心私有產權及自由未必受到保障，為了下一代決定移民他鄉，寧願在外國做二等公民也不想留低。而當年作了這些決定的港人在外國生活及工作了一段時間後，最終大部分都選擇回流，原因很簡單，良禽擇木而棲。

現今居住在香港的香港人，相信持有外國護照的數量超過100萬，有能力移民的人不在少數，但真的這麼多的香港人想離開嗎？全世界都受今次新型冠狀病毒疫情所影響，經濟復原絕對需要時間，但是筆者相信香港仍然是福地，只要疫情漸退，香港復甦速度絕對不會比外國慢，目前移民他鄉確要深思熟慮！

【刊於2020年7月21日 SQUAREFOOT.COM專欄】