新港城兩房減價5% 637萬元獲承接 呎造18,846元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城4期F座低層3室的二手成交，單位實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，為兩房設計，享開揚景觀及遠望海景。單位於上月叫價668萬元，直至近日以637萬元獲買家承接，減價31萬元或約5%，折合實用面積呎價約18,846元，建築面積呎價約13,728元

據了解，原業主於2015年7月，以460萬元購入單位。持貨約5年至今，現沽出帳面獲利約177萬元，賺價約38%。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約14宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,808元。現時屋苑約有242個單位放售，當中兩房戶入場價由600萬元起。