七月份僅83伙私宅竣工 按月急挫94% 今年累計11,454伙落成 創十五年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受疫情爆發第三波影響，部分項目入伙審批進度受阻。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年七月份全港只有3個項目，僅83個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的1,365伙急挫94%，創近三年半單月最少。不過，今年落成數字仍然頗高，首7個月共有11,454伙私宅落成，較去年同期的6,260伙按年大增約83%，為自2005年後15年同期最多。

根據資料顯示，七月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中包括何文田喇沙利道10號，涉及73個單位、九龍塘嘉林邊道2號(5伙)及荃灣壹號九龍山頂(2期) (5伙)(詳見表一)。

按地區劃分，今年首7個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有16個項目落成，涉及單位總數9,566伙，佔同期整體私宅落成量約83.5%；港島區有8個項目落成，涉及單位總數1,005伙，佔同期整體約8.8%；至於九龍區共有9個項目竣工，涉及883伙，佔整體私宅落成量約7.7%。

陳海潮指出，今年首7個月落成量佔差估署2020年全年預測的20,850伙約55%，進度表現仍符合預期，估計今年餘下月份將有數個大型項目可望趕及竣工，當中包括大埔「天鑽」(1,620伙)、將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期)(710伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)等，再加上其他中小型發展項目，初步估計2020年全年落成量可接近1.9萬至2萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部