《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手焦點盤開售收票 無阻剛需入市二手 十大屋苑周末錄16宗買賣 高位企穩

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期疫情稍為緩和，在用家剛需支持下，積存的購買力重新入市，帶旺整體樓市氣氛。惟近日九龍區有多個焦點新盤公布價單、進行收票及開售，難免攤分部分二手客源，但成交量仍屬於高雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月16至1月17日)十大指標屋苑累計錄得16宗二手買賣個案，較上個周末(1月9日至1月10日)的24宗，按周回落8宗或約33%

廖偉強指出，雖然本周末十大屋苑成交量按周回落約三成，但這是基於上周一手市場未有大型新盤推售，準買家集中在二手屋苑覓盤。而第四波疫情亦持續多時，業主態度持續軟化，吸引買家入市，故本月整體二手交投氣氛相當暢旺。廖氏續指，疫苗接種即將展開，加上低息環境持續，拜登上場令中美關係明朗化，利好經濟，相信二手成交量在農曆新年前仍會維持在高位，假期過後樓市或迎「小陽春」。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，新界區表現最好，共錄得9宗成交，按周下跌4宗或31%；九龍區錄得5宗成交，較上周末的9宗減少4宗或44%，而香港區則有2宗成交，與上周末持平。以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，錄得4宗成交；其次是錄得3宗成交的映灣園；太古城、新都城、美孚新村和嘉湖山莊亦分別錄得2宗成交；麗港城則錄得1宗成交；其餘康怡花園、杏花村及黃埔花園本周末則暫未錄得成交。

太古城雅蓮閣低層三房戶 周末以2,300萬元售出

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，本月至今暫錄約22宗成交，而本周末共錄得兩宗成交，其中一宗為海棠閣高層B室，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，為三房套間隔，以約2,338萬元沽出，折合實用面積呎價約23,035元，建築面積呎價約20,563元。

 美孚新村周末兩成交 低層三房1,088萬元沽

利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰指出，本周末錄得兩宗成交，其中一宗為8期百老匯街96號低層C室，實用面積約919方呎，建築面積約1,224方呎，屬三房套連儲物室間隔，以約1,088萬元沽出，折合實用面積呎價約11,839元，建築面積呎價約8,889元，美孚新村本月至今暫錄約21宗成交。

沙田第一城周末4宗易手 高層三房賣718萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，本周末沙田第一城錄得4宗成交，其中一宗為沙田第一城20座高層F室，實用面積約451方呎，建築面積約562方呎，為三房間隔，以約718萬元沽出，折合實用面積呎價約15,921元，建築面積呎價約12,776元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部