天賦海灣一房 775萬元轉手 原業主持貨8年僅賺10%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，市場新近錄得大埔白石角天賦海灣2期溋玥16座中層D室的二手成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約822呎，一房連儲物房間隔，望內園池景。單位由去年4月開始放盤，原叫價850萬元，經議價後減價75萬元或約8.8%，至近日以775萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約12,147元，建築面積呎價約9,428元。

據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬元，物業升值約10%。

葉鎮江補充，買家為上車客，上述為天賦海灣溋玥本月首宗二手成交個案。屋苑現時約有45個單位放售，叫價由840萬元起。