50指標屋苑上周買賣217宗 創三十八周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日市場氣氛正面，港股表現暢旺，而且疫苗有望即將展開接種，部分準買家擔心遲買更貴，紛紛加快入市決定。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/1—24/1）共錄217宗買賣個案，較前周（11/1—17/1）的215宗再增加近1%，續創去年五月初以來的三十八周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙向上，港島區則按周回落，當中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄97宗買賣，較前周的92宗增加5%，其中都會駅及港灣豪庭各錄8宗交投，分別較前周急增7倍及3倍；海逸豪園錄得3宗買賣，按周大增2倍；麗港城及泓景臺分別錄得12宗及5宗買賣，按周增幅各達1.4倍及1.5倍。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄98宗交投，較前周的97宗增加1%，其中綠楊新村及麗城花園上周各自錄得6宗成交，按周分別增加5倍及2倍；藍天海岸交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周分別錄得15宗及17宗買賣，按周增幅各有36%及6%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄22宗成交，按周減少4宗或15%，其中康怡花園上周只錄得1宗買賣，較前周的3宗減少67%；海怡半島交投量由前周的6宗，減少67%至上周的2宗；嘉亨灣及杏花村各自錄得1宗交投，按周減幅分別有50%；不過，藍籌屋苑太古城成交量按周增加29%，上周共錄得9宗交投。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有3個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個減少40%，當中九龍區及新界區各佔2個及1個，港島區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，二手交投持續暢旺，多個新盤近日亦接連推出應市，樓市氣氛可望保持熾熱，預料直至農曆新年前，二手交投量可望繼續維持穩中向好的走勢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部