屯門御海灣II平面圖分析景觀攻略 1房有河道景？501呎3房罕有？

新地屯門海皇路23號全新盤御海灣發展項目第2期御海灣II樓書已公布，御海灣II平面圖已曝光，涉及406伙。御海灣II戶型開放式至3房單位，實用面積255至731平方呎。地產站為各位讀者分析一下，御海灣II各單位的平面圖及布局！

【第1座】

御海灣II屬於御海灣發展項目第1座住宅大樓，標準單位集中3至29樓，1層17伙設計，共3部升降機，開放式至3房單位均有供應，全層單位大致細可3類方向單位，包括面向北方、東方及南方單位。

御海灣II向北方單位分有A、B、Ｌ、M、N、P、Q、R、S室，屬於開放式至2房單位供應，景觀以御海灣第2座樓景、南浪海灣樓景、目前巴士廠景，亦有屯門河道景觀，低層單位則有會所景。開放式S室單位屬255平方呎開放式，入屋為小玄關，左邊屬浴室，右邊為開放式廚房，開放式廳堂呈方形，不設露台或工作平台。

北方淨1房單位見於M、N、P及Q室，開則相近，同樣經玄關位後，左右兩邊為浴室或開放式廚房，方形廳堂連接約22至23平方呎露台,，廳區比鄰為長形睡房，間隔四正；北方1房及儲物室單位則見於Ａ、L室，開則有不同，A室單位經小玄關後左右兩旁為浴室及開放式廚房，儲物室置於大廳右邊，左邊為睡房，L室入屋為玄關，正對開放式廚房，廳區則扭向另一邊，單位不設走廊，儲物室及睡房置於廳區左邊。

北方2房單位僅得B室供應，面積420平方呎，廳區空間明顯較大，開放式廚房呈L工作枱，大門至露台門位長約5.5米，兩間睡房各分布一左一加，睡房1外連17平方呎工作平台，睡房2則有凹位。

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向東方單位只有C室，面積367平方呎，1房及儲物室間隔，入屋為玄關位，開放式廚房及睡房1置於大廳右邊，左邊為浴室及儲物室，廳區接連22平方呎露台。

御海灣II向南方單位分有Ｄ、E、F、H、J、K室，屬於2房及3房單位供應，全因屬向南海景，近望屯門避風塘景觀，再遠望開揚屯門碼頭、青山灣景致。

向南2房單位分布E室K室，面積433至456平方呎。Ｅ及F室單位448平方呎，僅為左右布局相反，大門連露台門長約5.5米，開放式廚房及浴室置於大門左右兩旁，睡房1呈長形長約3.18米及闊2.3米，連接工作平台，睡房2開則橫向。Ｇ、H、J室開則相近，長廳設計，不設走廊，一細一大睡房分布大廳左右兩旁。K室單位屬單邊位，長廳設計，大門至露台門位長約5.5米，客廳闊2.5米，外連露台，一細一大睡房分布大廳同一邊，睡房2設曲尺窗助賞景，睡房1則連工作平台。

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資料來源：香港經濟日報 地產站