沙田中心河景兩房640萬元易主 原業主持貨20年 賺價4.3倍
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,該行新近促成沙田中心嘉寧大廈極高層B室的二手成交,單位實用面積約347方呎,建築面積約430方呎,兩房間隔,望河景。單位放盤約6個月,原叫價670萬元,至近日以640萬元沽出,減價30萬元或約4.5%,折合實用面積呎價約18,444元,折合建築面積呎價約14,884元。
據悉,原業主於2000年12月,以約121萬元購入上述單位,持貨20年,現轉手帳面獲利約519萬元,物業升值約4.3倍。
郭建民補充,沙田中心本月至今錄得約兩宗二手成交個案。屋苑現時有約69單位放售,叫價由520萬元起。