花都廣場極低層三房 沽665萬元 呎價12,643元 「97貨」升值約1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理林偉明表示，市場新近錄得粉嶺花都廣場5座極低層C室的二手成交，單位實用面積約526方呎，建築面積約707方呎，為三房間隔。單位原開價685萬元，新近以665萬元沽出，減價20萬元或約2.9%，折合實用面積呎價約12,643元，折合建築面積呎價約9,406元。

據了解，原業主於1997年2月，以約300.4萬元購入上述單位，持貨至今約24年，現轉手帳面獲利約364.6萬元，物業升值約1.2倍。

林偉明指出，屋苑本月暫錄5宗二手成交個案，現時有約54個放盤提供，最低入場價由480萬元起。