得寶花園一房戶 沽463.8萬元 實呎16,447元 減價約36萬元成交
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣得寶花園H座低層6室的二手成交，單位實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為一房間隔，望內園景及皓日園景。單位於11月中放盤，開價500萬，新近以463.8萬元沽出，累減36.2萬元或7.2%，折合實用面積呎價約16,447元，折合建築面積呎價約11,683元。
據悉，原業主於2018年12月，以約405萬元購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約58.8萬元，物業升值約15%。
鮑允中補充，單位11月中開價500萬，12月中減至480萬，最後減至463.8萬元沽出，得寶花園短短兩天內有兩宗成交均與放盤價相差7%以上。另外，屋苑現有約76個單位放售，叫價由448至765萬元不等。