《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 等待二十大及施政報告 觀望氣氛濃厚 十大屋苑周六日錄6宗買賣 持續偏淡

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，目前本港經濟仍未見曙光，大部分人都等待內地二十大會議後的變化，以及10月19日的施政報告是否會有強而有力的措施，推動經濟及民生復常。因此，物業市場內不少買家仍繼續採取觀望態度，暫緩入市步伐。廖偉強續指，業主同樣等待施政報告的利好消息，議價幅度暫時收窄，形成買賣雙方膠著局面；加上新盤市場欠缺焦點，未能凝聚市場氣氛，導致二手屋苑市況繼續偏向淡靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月8日至10月9日)十大指標屋苑累計錄得6宗二手成交個案，較之前的周六日(10月1日至10月2日)的7宗，再減少1宗或14%，延續之前一周的悶局。

在剛過去的周六日，十大指標屋苑若按地區劃分，仍以九龍區的成交表現最佳，4個九龍區指標屋苑中，有3個都錄得成交。其中，茶果嶺麗港城及將軍澳新都城成交量都逆市上升，突破之前的零成交困局，各錄兩宗成交。不過，港島區三個指標屋苑，包括太古城，康怡花園及杏花邨都繼續「捧蛋」而回。至於新界區，則只有天水圍嘉湖山莊錄得1宗成交。

麗港城逆市連錄兩成交 低層單位650萬沽

利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示，茶果嶺麗港城在剛過去的周六日市況靠穩，期內錄得兩宗成交。其中，第13座一個低層G室，實用面積517方呎，新近以650萬元易手，折合每方呎價約12,573元。萬氏補充，10月至今麗港城暫累積4宗成交，平均成交呎價約12,019元。

美孚新邨蘭秀道中低層戶633.3萬易手 呎價11,269元

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨在周六日錄得一宗成交，單位為五期蘭秀道6座中低層C室，實用面積562方呎，成交價約633.3萬元，折合每方呎價成交價約11,269元。

新都城錄兩宗買賣 2期中層戶700萬成交

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳新都城過去周六日共錄2宗成交，其中一宗為2期8座中層A室，成交價700萬元，以實用面積441方呎計算，折合呎價15,873元。至於另一成交位於3期2座低層C室，成交價612萬元，以實用面積406方呎計，呎價約15,074元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部