淘大花園兩房483.8萬成交 呎價12,901元 自住客趁樓價回落 「真盤源」筍價入市
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)表示，該行資深客戶董事曾潤南(Alfred)及物業顧問曾影霞(Flora)新近促成九龍灣淘大花園G座高層3室的二手成交個案。該單位實用面積約375方呎，兩房兩廳間隔，外望開揚山景。單位日前以約483.8萬元易手，折合實用面積呎價約12,901元。
莊氏指出，買家半年前已透過利嘉閣真盤源網上平台物色九龍灣區內單位，見近月價格回落近兩成，於是聯絡利嘉閣淘大二行專業團隊約睇樓。鍾情上址享有高層東南開揚景觀，另外，區內配套成熟、交通方便，再加上東九文化設施將近落成，議價後決定購入單位作自住用。
據悉，原業主於2012年以約345萬元購入上址，持貨約10年，現轉手帳面獲利約138.8萬元，期內物業升值40%。
淘大花園本月暫錄得4宗二手成交，現時約有161單位放售，入場價約480萬元起。
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