環海·東岸開放式售340萬元 業主累減100萬 物業4年貶值21%
利嘉閣地產新啟德分行經理薛丁武(Tiger)表示，該行高級客戶經理胡景樺(King)新近促成土瓜灣環海·東岸1A座高層L室的二手成交個案，單位實用面積194方呎，屬開放式戶，享市區樓景。
薛氏指，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，並與代理取得聯絡，隨即睇樓；買家認為單位間隔合適，鄰近地鐵站，起居方便，即決定與業主洽商議價；業主則於2022年尾以440萬元放盤，近月降價約16%至370萬元始獲買家睇樓還價，最終累減100萬或約23%至340萬元成交，實用面積呎價約17,526元。
據悉，原業主於2019年以430萬元買入單位，持貨至今超過4年轉手，帳面虧損90萬元或約21%，旨在為減輕加息後的供樓負擔。
薛氏補充，現時該屋苑有114個放盤，最低入場價為365萬元起。
促成代理
