外區客720萬購美孚新邨3房作換樓 業主1972年購入 逾半世紀單位升值142倍
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信(Honson)稱，美孚七期分行高級物業顧問周淑玫(Fanny)新近促成美孚新邨二期吉利徑11號中層D室的二手成交個案，單位實用面積約705方呎，為3房間隔，外望東南內園景。
陳氏表示，上述單位屬遺產物業，買家為外區換樓客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，認為單位間隔四正，單位向東南，景觀開揚舒適，且鍾情該屋苑發展完善，民生配套一應俱全，加上交通配備便捷，前往全港各區瞬間即達，故多番主動洽商議價；業主原開價780萬元，最終累減至720萬元易手，折合實用面積呎價約10,213元，屬合理水平。
據悉，原業主於1972年僅以約5.05萬元購入單位，持貨至今，帳面獲利約715萬元，期內物業升值近142倍。他補充，該屋苑現時有約665個放盤，最低入場費約460萬元。
促成代理
