睇樓半年 市況調整轉買2房 外區客斥520萬購美孚新邨園景戶
利嘉閣地產新西九龍曼克頓山分行聯席董事陳鴻信(Honson)(左)稱，該行物業顧問楊家淇(Ringo)(右)促成美孚新邨3期百老匯街63號低層B室的二手成交個案，單位實用面積約511方呎，屬2房間隔，座向西北，外望開揚內園景。
陳氏表示，外區客經利嘉閣真盤源平台搵樓，時間長達半年，鍾情美孚新邨屬大型屋苑，無論生活及交通配套均十分完善，原先計劃購入1房戶，隨着市況調整，現時同等預算可購入2房單位，見上址放盤即相約睇樓，睇樓後感到滿意，遂向業主洽購。業主原叫價538萬元，議價後以520萬元承接，折合實用面積呎價約10,176元。
據悉，原業主在2002年以約112萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面大幅獲利約408萬元，期內物業升值約3.6倍。
陳氏補充，該屋苑現有約691個放盤，最低入場費約438萬元起。
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