投資客420萬極速承接淘大花園中層戶 業主2012年購入 帳面獲利約90萬元
利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)(左)稱，該行客戶主任董桂花(Grace)(右)新近促成牛頭角淘大花園B座中層3室的二手成交個案，單位實用面積約375方呎，採2房間隔，外望東九文化中心及遠眺維港景致。
鮑氏表示，業主透過利嘉閣真盤源平台以440萬元放盤，翌日已接獲區內投資者查詢，雙方議價後，極速以420萬元成交，折合實用面積呎價11,200元。若以同類單位目前市值租金約15,000元作估算，租金回報有望接近4.3厘，較銀行定存更為可觀，遂吸引買家趁機偷步入市。
據悉，原業主於2012年以約330萬元購入，持貨至今轉售，帳面獲利約90萬元。
他補充，淘大花園7月份暫錄約5宗成交，實用呎價約11,223元；現有約160個單位放盤，叫價由390萬至810萬元不等。
促成代理
