50指標屋苑上周錄61宗買賣 近五周最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，距離美國議息之日越來越近，心急的買家已於較早前率先入市，上周在觀望氣氛轉濃之下，50指標屋苑交投表現窄幅徘徊、略為偏軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/9—15/9）共錄61宗買賣個案，較前周（2/9—8/9）的63宗減少3%，為近五周以來新低。
按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周減少，港島及九龍區則雙雙增加，當中新界區21個指標屋苑上周共錄19宗買賣，較前周的29宗減少34%，其中沙田第一城成交量由前周的5宗，大減80%至上周1宗；珀麗灣期內亦只得1宗交投，較前周的2宗減少50%；嘉湖山莊錄得4宗成交，按周減幅達33%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄25宗成交，較前周的23宗增加9%，其中新都城上周錄得4宗買賣，按周大幅增加3倍；維景灣畔交投量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；麗港城期內錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄17宗交投，較前周的11宗增加55%，其中藍籌屋苑太古城上周共錄5宗買賣，較前周的2宗增加1.5倍；康怡花園及嘉亨灣分別錄得2宗成交，各自按周增加1倍；南豐新村及鯉景灣期內則未聞交投，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個減少6%，當中九龍區及新界區分別佔7個及8個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳海潮指出，本周有中秋假期，市民忙於與親友聚會慶賀佳節，加上靜候美國議息結果及相關官員對息口後市走向的展望，估計買賣仍然兩閒。不過，當本周末段倘若落實減息後，指標屋苑交投有望轉快，而較明顯的升勢料在本月餘下時間出現，期望減息後，指標屋苑交投可呈「量升價穩」的方向發展。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
