【新手租屋須知】夾租前有4點你要知！
香港租金升勢凌厲，大學生編配不到宿舍，又想爭取私人空間，一個折衷的做法就是尋找室友夾租(合租)。但與人相處，就不免會有摩擦和糾紛，因此在夾租前，一定要瞭解清楚夾租的基本規則，以及夾租所存在的陷阱。
1、簽約注意事項
夾租方法大致分兩種，一種是各租客分別直接與業主簽訂租約；另一種則是由一位租客代為分租，並由該租客與各分租戶簽訂分租租約，這個做法稱之為「租上租」，而該名租客亦成為「二房東」或「包租公」。
選擇「租上租」的分租客最好要求「二房東」出示主租約副本，以確認是否為合法分租物業，亦需注意租約中有否加註租客「可轉租」規定，避免日後室友變動時的租約爭議。
由於「租上租」當中的權利義務約定較為複雜，對租客而言風險較大，因此建議各租客直接與業主簽約。
2、費用分配
基本上租金是固定的，但水電煤會因應天氣有所變化，入住前最好就這些費用分配達成一致，比如平均分攤，按入住時間長短或房間大小比例分攤等。
另外，厠紙、洗潔精、垃圾袋等日常用品也是一項不定期的支出，此類支出亦需提前協商好，是預先收取一筆金額作為生活雜費，或之後平攤價格，以免用完沒人買，或是計較誰用得比較多等無謂爭執。
3、制定公約
公共區域亂七八糟，垃圾永遠堆積如山，甚至半夜放搖滾音樂，以上情況是否很頭痛？只有製定生活公約，才能規範大家的行為，防止這些情況出現。
公約的範圍可大可小，通常約定的事項是平日家務分配、生活習慣、能否帶朋友等，再選出負責人，以提醒室友遵守公約。
生活公約常見的約定事項
- 室友家務分配，例如打掃、清潔衛生的執行時間表
- 生活用品耗材，比如衛生紙，垃圾袋等，費用是平攤還是自付
- 配合室友生活作息，例如幾點後需熄燈、降低音量
- 帶朋友回家請先告知
- 保持公共環境整潔
- 雪櫃、儲藏櫃等公用空間分配
- 如果室友有養寵物、抽菸習慣，需注意的事項
4、夾租是否適合自己
如果你曾有過與人共住的經驗(例如學生時期的宿舍生活)，其實就能略知一二。夾租單位不外乎是想要更好的生活品質，如果和室友一起住卻沒有讓你感到放鬆，甚至每天都提心吊膽的話，或許就不該考慮共居的生活。
最後，也為大家整理了一些夾租常見的好處及壞處。如果你在猶豫要不要夾租，可以參考一下再作決定。
夾租好處
- 回到家有人陪你聊天吃飯，有事也能互相照應。
- 相對於套房，可以有更大的居住空間，房租負擔更少。
- 有機會認識各種各樣的室友，不僅會有更多的生活樂趣，擴大社交圈，認識新事物。
夾租壞處
- 相對沒有個人隱私，有時想獨處也不容易。
- 需遵守生活公約，不能每事都按自己的喜好而行。
- 好室友可遇不可求，有時更可能由室友變仇人，要搬家或換室友，時間和金錢成本恐怕更大。
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