平面圖分析|Blue Coast II 2房戶佔半 開則多多點揀好?
由長實 (01113) 及港鐵 (00066) 合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II,今開放示範單位,料短期內公布首張價單。《地產站》現為大家分析一下B儿水Coast II平面圖,為大家提供Blue Coast II 的入市攻略!
[Blue Coast II 戶型分布表]
戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 (佔比) |
2房 | 443至509 | 279伙 (50%) |
3房 | 718至802 | 217伙 (38.9%) |
4房 | 1,181至1,267 | 62伙 (11.1%) |
單位總數 | 558伙 (100%) |
【Blue Coast II基本資料】
發展項目名稱 | Blue Coast II |
地址 | 黃竹坑香葉道11號* |
座數 | 2座 |
單位數目 | 558伙 |
戶型 | 2房至4房 |
實用面積 | 443至1,267平方呎 |
預計關鍵日期 | 2026年2月28日 |
發展商 | 長實、港鐵 |
示範單位地址 | 紅磡置富都會7樓 |
Blue Coast專頁 |
*此為臨時門牌
基本資料及景觀
Blue Coast II為黃竹坑港島南岸的第3C期,屬全盤的第3座及第5座,提供558伙,戶型由2房至4房,實用面積443至1,267平方呎,預計關鍵日期為2026年2月28日,較年初推出的Blue Coast稍遲兩個月。
景觀方面,項目向西南單位,有機會前臨深灣一帶海景;其餘單位主要外望區內市景或樓景。
2房
Blue Coast II共設有279伙2房單位,伙數達全盤一半,成為Blue Coast II的主打戶型。標準2房戶分布於3座6樓C至E室、3座7至40樓C至F室、5座6樓E室,以及5座7至40樓C至H室。項目所有標準戶均不設露台。
當中僅3座F室、5座E及F室設有梗廚,3座F室及5座E室為純2房間隔,前者大門左右兩邊分別為梗廚及浴室,中央為長方形大廳,兩房為「蝴蝶形」開則左右分布;後者則為一般兩房由走廊連接的常見開則。至於5座F室為2房套設計,兩房分別位於客廳右方及前方,廚房則位於客廳左方;故形成「三門歸心」的格局。單位亦設玄關,浴室位於大門旁邊。另外,3座F室的實用面積為443平方呎,屬全盤面積最細的單位。
其餘單位均為開放式廚房設計,當中5座H室為2房連儲物室設計,大門左邊為L形開放式廚房,後方為儲物室所在;兩房分別位於大廳兩旁。另外,5座G室開則與5座F室相若,設U形開放式廚房,旁邊為主人房,客房則位於大廳盡頭。此亦為唯一並非廳房同向的單位。
至於其餘單位一律為純2房間隔,開放式廚房大致分為U形及L形兩種開則,房間則分為一左一右分布的「蝴蝶則」,或者一般由走廊連接兩房的設計。
3房
Blue Coast II的標準3房戶分布於3座6樓G室、7至40樓G、H、J室;5座6樓A及J室,7至40樓A、B、D、J室;同樣全數不連露台。當中5座A及J室均為儲物室連廁設計,其儲物室並非由廚房內接,乃位於大門旁邊,廁所則以「巴士摺門」開關。
其餘單位均為3房套間隔,另設儲物室及一個額外廁所。當中3座G、H及J室,以及5座B室,儲物室均位於廚房內,廁所則位於大門旁邊。3座J室及5座D室,其儲物室均比鄰廚房,當中後者的廁所乃經廚房連接,而非比鄰大門。
4房
Blue Coast II的標準4房戶分布於3座7至40樓A及B室,實用面積分別為1,267及1,224平方呎;兩者的客廳同樣外連露台,兩者細套房及睡房2均設有預留衣櫃位。另外,3座A室實用面積達1,267平方呎,屬全盤面積最大的單位;其儲物室比鄰大門,並非由廚房內接。3座B室的儲物室則由廚房內接。
特色戶
Blue Coast II設有11伙連平台單位,分別位於3座6樓A、B、F、H、J室,以及5座6樓B、C、D、F、G及H室;平台面積介乎28至589平方呎。單位開則與一般分層戶大同小異。當中平台面積最大為3座6樓B室,實用面積1,181平方呎,屬4房雙套及儲物室連廁間隔,廳堂外接589平方呎平台;平台面積最細則為5座6樓B室,實用面積781平方呎,設3房1套、儲物室及額外廁所,主人套房外接28平方呎平台。
資料來源:經濟日報地產站