鍾情單位新淨企埋兼收租回報高 投資客斥400萬元購葵涌豐寓1房戶
利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑(Alan)稱，該行客戶主任刁佩儀(Chloe)最新促成葵涌豐寓中層D室的二手成交個案，單位實用面積約273方呎，採1房兼開放式廚房設計，望樓景。
司徒氏指出，買家為外區客，計劃買入物業作投資，早前透過利嘉閣真盤源平台尋覓葵涌筍盤，見上址下調售價，即聯絡代理預約睇樓。客人認為單位新淨企埋，屋苑樓齡簇新，周邊衣食住行一應俱全，加上市值租金較同區其他舊樓高，即落實洽購。業主原以450萬元放售單位，後調整叫價至410萬元，見買家有誠意，終以400萬元成交，折合實用面積呎價約14,652元；若以目前市值租金約15,000元水平租出，料租金回報約4.5厘。
據悉，原業主在2017年以約437.6萬元一手買入單位。
他補充，該屋苑現有約28個單位放盤，1房戶入場費由約398萬元起。
