擎天高層戶每呎唔使8,000元

利嘉閣地產至尊豪宅新九龍豪宅擎天半島分行高級經理張俊傑表示，現時九龍站的準買家睇樓後還價普遍低業主叫價最少30%，故只有個別於早年低價購入、廉讓單位仍有利潤的業主才肯忍痛沽貨，以該行剛錄得的一宗擎天半島成交為例，呎價低見7,984元。

張俊傑指，擎天半島6座高層F室，建築面積1,131方呎，由1,130萬元開始，大幅降價227萬元至903萬元後獲承接，折合呎價7,984元，較早前易手的同類型單位造價折讓20%。據悉，原業主於04年9月購入上址，當時作價668萬元，持貨至今四年，現雖以筍價益用家，帳面亦勁賺235萬元離場，折算期間物業漲價35%。

張俊傑補充，上址成交屬擎天半島本月第3宗買賣。擎天半島現有買賣放盤約500個，平均開價已回落至每呎9,000元水平。