新晉、傳統豪宅業主齊沽貨 同樣05年7月入市 有賺有蝕

利嘉閣地產至尊豪宅黃泥涌道分行經理吳紹豪表示，跑馬地區3月份二手交投非常暢旺，多個屋苑接連錄得成交個案，連帶區內傳統豪宅比華利山亦頻頻發力，上月份共錄近15宗買賣成交，表現相當理想。新近一宗成交涉及G座高層01室，連一個車位，建築面積1,357方呎，成交價980萬元，平均每方呎價約7,222元。

據悉，賣方於05年7月以890萬元購入上址，現將單位轉售，業主帳面獲利約90萬元離場，升值10%。

名門相連戶呎價10,009元

吳紹豪補充，跑馬地新晉豪宅名門，亦於日前錄得相連單位成交，單位為5座低層C、D室，連一個車位，建築面積2,348方呎，成交價2,350萬元，平均成交呎價約10,009元。賣方於05年7月以一手價2,668.9萬元購入上址，現單位轉手業主帳面蝕讓約318.9萬元離場。

吳紹豪表示，名門上月份共錄3宗二手買賣，平均成交呎價約1萬元。