凱旋門連約一房呎價13,585元沽 一手業主持貨4年獲利33%

利嘉閣地產至尊豪宅新九龍豪宅君臨天下分行高級經理簡翰沂表示，該行剛促成凱旋門一宗連租約的一房戶成交個案，成交涉及觀星閣高層B室，建築面積530方呎，單位向東，望鯉魚門煙花海景，獲一名投資者出價720萬元承接，每呎作價13,585元。

據悉，上手業主於05年以540.6萬元一手購入上址，持貨4年至今沽貨，帳面獲利179.4萬元，折算期間樓價上升33%。現時，單位正以每月1.6萬元租出，新買家購入單位後，可享2.7厘租金回報。

簡翰沂指，凱旋門6月份共錄得約21宗買賣成交，平均成交呎價19,800元。現時，屋苑約有買賣放盤350個，平均每方呎叫價介乎12,500至33,000元。