海名軒造價低水 力吸豪客追捧 3,350萬買海名軒高層望維港煙花

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，海名軒造價相宜，單位呎價對比九龍站內園景觀單位更有大幅折讓，故此，物業近來備受實力豪客追捧。該行日前便促成一宗優質單位買賣，成交涉及1座高層A室，單位位處單邊，正望中環維港煙花景，建築面積2172方呎，成交價3,350萬元，每呎售價折合15,424元。

他續指，上述豪客早前已參觀九龍站上蓋物業，惟感放盤開價過火，始終未能成功購貨；及後，得悉上述海名軒單位放盤價極為相宜，縱使已有數組準買家出價洽購，但仍樂意連環提價追貨，成功奪得「心頭好」。

據悉，上址賣方在04年底斥資2,450萬元買入單位，今番易手帳面大幅獲利900萬元離場，折算期間單位升值37%。

周德龍補充，上址成交屬海名軒8月份首宗二手買賣；對上7月份，市場則有6宗二手買賣，平均成交呎價13,003元。目前，海名軒有約100個放盤待售，開價由每方呎11,000元起。