賣地效應一觸即發 內地投資者趕入市 2,200.4萬購半壹

利嘉閣地產至尊豪宅九龍豪宅及西貢助理營業董事林松偉表示，何文田地皮造價理想，牽起市場熾熱氣氛，該行新近就錄得何文田半山壹號一宗一手成交，一名內地投資者眼見同區地皮高價成交，擔心發展商隨時加價，決定馬上購入半山壹號18號低層單位，建築面積2,035方呎，四房開則，望內園景，成交價約2,200.4萬元，折合呎價約10,813元。買家以建期方式付款，270天成交，如提早60天成交，可享樓價5%回贈。

林松偉指，半山壹號對上5月份錄得約3宗二手買賣個案，平均成交呎價徘徊9,000至10,000元。現時，物業約有180個買賣放盤待沽，平均開價每方呎9,000至15,000元。