利嘉閣（工商舖）地產工商部區域董事朱亮恒表示，美、歐、中、日政府不停量寬救市，外圍熱錢不斷流入工廈市場，帶挈物業成交總值以億元計的額度連月膨脹，並在傳統淡月之中不斷改寫歷史新高紀錄，走勢凌厲。
根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2012年12月份全港共錄1,100宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較11月份的1,312宗減少16%，然而，按月登記量卻已連續3個月突破一千宗關口，創出紀錄；與此同時，由於全幢廠廈買賣個案此起彼落，再加上各區樓面造價上揚，兩者結合下更令大市成交總值按月倒升11%至約77.57億元，登記總值連續3個月打破新高紀錄，可見熱錢流量驚人。
在6個價格組別當中，物業登記量報升佔3組，增幅介乎32%至45%不等，其中價值介乎500萬至700萬元的買賣登記量增幅最為可觀。事實上，由住宅市場轉戰工廈市場的投資者大增及積極入市，帶動上月全港累錄246宗買賣登記，較11月份大增45%外，物業成交總值亦按月增加49%至14.79億元，雙雙創出歷史新高。此外，機構投資者大手吸納全幢工廈樓面，則推動上月全港勁錄56宗價值2,000萬元或以上的買賣登記個案，涉及金額25.20億元，成交量值按月分別增加37%及73%。
另外，按本行定期觀察的10個主要工業區之中，只有荃灣區的登記量報升，按月登記量增加16%至328宗，超越葵涌區成為上月工廈熱賣冠軍地區。至於葵涌及觀塘區，雖然上月物業買賣登記宗數多達318宗及124宗，分列次、季席位，但卻較11月份分別下跌14%及27%。
朱亮恒指出，雖然工廈市場已經旺足整個第四季，二手賣盤以至購買力早已消耗不少，然而，眼見市場上仍不停有資金流入，而且，物業造價急升下，各路投資者仍願意繼續高追入貨，就連一些早已摸售數次的物業亦照樣追捧，刺激整體物業買賣尤其是摸貨成交大幅增加。鑑於市場旺勢未現轉弱跡象，預計1月份工廈買賣登記量值仍可輕易突破1,000宗及60億元以上的水平，開創最長旺市紀錄。
