「嘉湖新城」接力登場 店舖成交連續兩個月超越三百宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，繼元朗「又一新城」後，天水圍「嘉湖新城」接力登場，商場分拆單位熱賣下，刺激舖市連續兩個月超越三百宗大關，並創近9個月新高。

根據土地註冊處最新資料，5月份全港共錄327宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較4月份的303宗增加8%，連升四個月外，數值更屬近9個月最多。大額成交比重顯著增加，刺激上月店舖市場成交總值攀升至30.43億元，較4月份的21.98億元大增38%，增幅明顯較登記量為多。

按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，共有4個組別的物業登記宗數報升，其中價值100萬元以下的細價物業升幅尤其顯著，上月共錄79宗登記，按月增加18%最多；至於價值介乎200萬至500萬元的組別上月共錄183宗買賣登記，成為上月最熱賣的組別之首。

再以地區劃分，從本行觀察的16個分區當中，共有6個地區的登記量報升，增幅介乎17%至4倍之間，其中銅鑼灣、尖沙咀及九龍城登記量按月急漲1.33至4倍；至於元朗區共錄196宗登記，繼續成為上月最熱賣的地區之首，登記量亦月增17%。

周滿傑指出，上述兩項項目拆售潮過後，市場暫無全新商場拆售活動，因此相信舖市近月的交投旺勢未必能持續下去；加上一手住宅市場百花齊放勢成資金追捧對象，部分舖市資金或會流失至一手陣營，因此預期今月店舖交投或會再次轉趨疏落，買賣登記量將回落至不足二百宗水平。

發稿：利嘉閣(工商舖)地產