工廈上月買賣267宗 七個月新高

利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈新項目開售反應理想，相關登記於上月持續反映，拉動五月份工廈買賣量進一步攀升。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2016年五月份全港錄得267宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較四月份的218宗，按月增加22%，除連升兩個月外，亦創下今年及七個月以來的高位。此外，在中高價工廈登記增多下，五月份登記總值亦按月大增41%，錄得21.65億元。

按物業價格類別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，共有4個組別的登記量有所增加，其中以1,000萬至2,000萬元以內組別的升幅最大，達1.75倍，由四月份的12宗增至五月的33宗；至於，500萬至1,000萬元以內組別登記宗數，亦上升1.04倍，至98宗，並成為月內登記量最活躍的組別。上述兩個組別的升幅主要均來自長沙灣工廈新盤「W668」拆售的貢獻。此外，五月份錄得1宗逾億元的買賣登記，為觀塘嘉域大廈2至5樓全層連車位，涉及金額達3億元。

就本行定期觀察的十個主要工業區作分析，共有五區的買賣登記量錄得升幅，當中以新蒲崗區的增幅最顯著，五月份買賣登記共有15宗，較四月的8宗急升88%；其次，長沙灣區亦大增80%，錄得72宗買賣登記，並成為登記量最多的分區，當中主要受惠「W668」錄得67宗註冊所帶動。至於沙田、荃灣及觀塘區亦分別錄得64%、56%及42%的登記量升幅，分別達23宗、25宗及27宗。不過，傳統熱門地區葵涌上月登記量則錄得5%的輕微跌幅，共計有52宗登記，跑輸有新盤開售的長沙灣區，屈居最熱門登記分區次席。

朱亮恒指出，工廈市場近月氣氛持續好轉，在新項目相繼開售下，將帶動交投量增加。本月內市場上將有兩個工廈樓花新項目有機會開售，料持續支撐六月份登記數字維持在260宗以上的近期高水平，惟若相關登記有所滯後，則會延至七月才能反映。目前市場不乏游資，惟投資意欲亦視乎市場實況，近日市場主要觀望月中美國議息及英國下周公投的結果，因此入市步伐或將稍被拖慢。