35指標豪宅上月交投81宗 十個月次高

利嘉閣地產董事張偉文指出，近月樓市交投氣氛回暖，惟受限於二手豪宅普遍放盤量不多，以及一手市場吸納部分客源，指標豪宅成交量尚待進一步恢復。根據利嘉閣地產數據所得，五月份全港35項指標豪宅物業累錄81宗買賣個案，雖然較四月份的91宗減少11%，但仍創10個月以來次高。 

按地區劃分，港島及新界區的指標豪宅交投雙雙回落，九龍區交投則按月上升；當中以新界區交投量減幅較顯著。數據顯示，新界區6項物業上月僅錄26宗買賣，較四月份的36宗減少28%，當中天巒僅錄1宗成交，較前月的3宗大減67%；向來交投暢旺的駿景園及御龍山亦各自只得7宗及4宗買賣，按月分別減少30%及56%。

港島區方面，16個豪宅項目上月累錄24宗買賣，較前月的26宗減少8%，其中曉峰閣、會景閣及賽西湖大廈，上月分別只錄得1宗至2宗買賣，各自按月減少67%；貝沙灣交投則逆市增加29%，共錄9宗買賣。至於，區內上月共有5項物業錄得「零成交」，包括紅山半島、帝景園、星域軒、比華利山及寶馬山花園，較前月該區8項物業「捧蛋」的情況有所改善。

至於，九龍區13項物業上月共錄31宗買賣，按月增加7%，當中增幅主要由半山壹號交投帶動，物業期內連錄12宗買賣，較前月的2宗大增5倍；一號銀海上月交投亦增加1倍至2宗；而九龍站5個項目上月則共錄14宗成交，較前月的15宗略減7%，當中漾日居、君臨天下及天璽交投減少介乎25%至50%，只錄得1宗至3宗買賣。

二手指標豪宅交投量近月走勢回穩，豪宅樓價亦持續反彈，五月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報155.31點（07年12月為100點），按月上升2.4%，為近三個月高位。

張偉文指出，雖然最近美國議息會議及英國脫歐公投，對投資市場多少造成隱憂，不過亦有準買家趁低息入市，加上港島區一手推盤稍歇，部分客源回流二手，故此預料六月份35個指標豪宅的綜合成交量及樓價走勢，均可繼續回穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部