35指標豪宅上月交投114宗 13個月新高

利嘉閣地產董事張偉文指出，英國脫歐有利資金流入本地豪宅市場，樓市氣氛回暖，買家入市信心增強，帶動上月指標豪宅交投量價齊升，為最近一年內成交首度重返百宗以上水平。根據利嘉閣地產數據所得，七月份全港35項指標豪宅物業累錄114宗買賣個案，較六月份的71宗大增近61%，創自去年七月以來的13個月新高。 

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的指標豪宅交投全線上升，當中以新界區交投量增幅最明顯。數據顯示，新界區6項物業上月共錄32宗買賣，較六月份的14宗大增1.29倍，當中駿景園期內連錄11宗買賣，較前月的4宗勁增1.75倍，表現突出；御龍山及康樂園各自錄得8宗成交，按月分別增加1.67倍及1倍；匡湖居買賣亦突破前月的「零成交」淡況，上月共錄得3宗交投。 

九龍區方面，13項物業上月共錄51宗買賣，較前月的34宗增加50%。當中九龍站5個項目共錄25宗交投，較六月份的19宗續增近32%，其中凱旋門及天璽分別錄得4宗及3宗買賣，各自按月增加3倍及2倍；此外，交投按月倍增的項目尚包括港景峰、瓏璽及帝景峰，上月買賣分別大增2倍、3倍及1倍。 

至於，港島區16個豪宅項目上月累錄31宗買賣，按月增加35%，其中貝沙灣買賣成交重返雙位數水平，期內連錄12宗交投，較前月的5宗大增1.4倍；會景閣及雍景臺上月分別錄得3宗及2宗買賣，各自按月增加2倍及1倍；寶翠園亦有不俗表現，上月共有7宗成交，按月錄得17%增幅。 

二手指標豪宅交投大幅回升，豪宅樓價亦隨之向上，七月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報157.27點（07年12月為100點），連漲四個月、按月再升1.1%，更創今年(即七個月以來)新高。 

張偉文指出，整體樓市氣氛向好，釋放二手市場購買力，支持豪宅交投重返暢旺水平，預期八月份35個指標豪宅的綜合成交量，可望有力再上，當中港島區由於未有全新大型一手盤競爭，成交量料錄可觀增幅；至於，本月指標豪宅樓價走勢則預計有約2%的上升空間。

發稿：利嘉閣地產資料研究部