愉景新城租客一筆過交一年租 獲業主減租逾13% 月租19,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣愉景新城2期7座高層H室一宗租賃成交，單位實用面積約647方呎，建築面積約808方呎，單位採用三房套間隔，座向西南，外望可享優質內園景。業主原開價22,000元，由於租客願意一次性繳付一年租金，獲業主減租3,000元或13.6%，單位最終以19,000元出租，折合實用面積呎價約29元，建築面積呎價約24元。

據悉，原業主在2009年10月，以約356萬元買入上述單位，現出租可享租金回報逾6.4厘。

陳敏生補充，愉景新城由2月份至今約有6宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約30元及25元。現時屋苑約有20個租盤單位提供，兩房單位月租「入場費」由約20,000元起。