新盤反應熾熱 推升置業意欲 50指標屋苑國慶長假睇樓量增2.7%

市場對美國縮表的消息反應不大，加上在將軍澳新盤「晉海」熾熱氣氛帶動之下，用家置業意欲高漲，而早前的新盤向隅客繼續流入二手市場，當中不少用家趁十．一國慶三天長假期出動睇樓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來於國慶長假期每日平均錄655組客戶預約睇樓，按周增加2.7%，預計周末交投可望改善回升。 

按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線回升，當中新界區的升幅較顯著，21個指標屋苑於周末暫錄310組客戶預約睇樓，按周增加4.2%。利嘉閣愉景新城分行市務經理陳敏生表示，本月荃灣區的二手買賣比早前一、兩個月明顯增加，主要是受惠新盤的向隅客陸續回流，同時帶動樓價繼續呈穩步上升之勢。陳敏生又表示，新盤氣氛熾熱反映市場有一定需求，而當中不少用家更有置業的迫切性，故積極在同區屋苑搵盤，令本周末長假的預約睇樓量造好。 

港島區8個指標屋苑於未來三天日均暫錄115組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，在各區多個新盤帶動下，買家入市意欲轉強，近日太古城的睇樓量及交投均從低位逐步回升，本月暫時錄得約17宗，較今年最低的六月份(約10宗)谷底反彈。黃凱達又指，由於太古城的買家一般實力較為雄厚，所以對美國縮表的消息反應不大，而周末將軍澳新盤開售後，料會有部分向隅客趁長假期會回流區內睇樓，刺激未來三天的預約睇樓量上升。 

至於九龍區21個指標屋苑於長周末日均暫錄230組客戶預約睇樓，按微升1.1%。利嘉閣地產泓景臺分行高級市務經埋黃偉峯表示，九月份四小龍暫錄得約24宗買賣成交，較八月份約12宗翻倍，市場氣氛逐步回暖。黃偉峯又指，區內二手業主表現較為克制，較少出現即場反價的情況，故交投步伐大致暢旺，而周末預約睇樓量保持平穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部