將軍澳租務交投大跌7成 都會駅四房業主企硬「一口價」

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得都會駅1座低層H室單位租賃成交，實用面積約888方呎，建築面積約1,219方呎，為四房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享海景。業主叫價硬淨，租客在零議價空間下，以36,000元承租，折合實用面積呎租約40.5元，建築面積呎租約29.5元。

據了解，業主於2008年7月，以約665萬元購入物業，現租出可享租金回報率逾6厘。

梁木勇補充，將軍澳租賃交投量大跌，由月初至今只錄得約23宗租賃，對比上月同期的73宗，跌幅接近7成。現時屋苑約有50個盤源提供，最平「入場費」由17,000元起，同類型單位則由31,500元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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