賽西湖大廈三房套反價近3球 放盤一年以一口價2,480萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露，市場新近錄得北角賽西湖大廈15座低層A室單位的二手成交，實用面積約1,124方呎，建築面積約1,260方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，附設1車位，外望可享開揚山景。原業主早於一年前放盤，原叫價約2,200萬，見豪宅承接力走勢強勁，於半年前反價280萬元，以2,480萬元放售。業主一直企硬零議價，在日前終成功售出，折合實用面積呎價約22,064元，建築面積呎價則約19,683元。

 

據了解，原業主於2009年1月，以約950萬元買入單位，持貨至今轉手帳面獲利約1,530萬元，升值約1.6倍。

 

梁澄江補充，賽西湖大廈於本月份共錄得約2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,326元及19,603元。現時屋苑約有7個買賣盤單位提供，單位「入場費」由約2,350萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江先生(Mike)