松柏新村四房套售6,800萬 業主劈價2球 賺價仍高逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地松柏新村C座中層02室單位的二手成交，實用面積約2,323方呎，建築面積約2,560方呎，為四房兩廳連一套房設計，外望為開揚景致。單位原叫價7,000萬元，買家獲減200萬元後，即以6,800萬元承接，減幅約3%，折合實用面積呎價約29,272元，折合建築面積呎價則26,563元。

 

據了解，原業主於1988年3月份，以約3,050萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約3,750萬元，升值約1.2倍。

 

劉玉麟又指，上述為松柏新村於本月錄得的首宗二手成交個案；而現時市場上只有2個放盤提供，最平叫價為3,700萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)