奧柏‧御峰SSD業主累減3次 勁劈142萬 成交價較估價低12%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出，奧柏‧御峰再有SSD業主三年期滿後，即鎖定利潤沽貨套現，該單位為1座低層C室，實用面積約332方呎，建築面積約426方呎，一房間隔，外望城市景。業主早於8月中以730萬元放盤，及後因市場氣氛有變，於9月中時一度更改叫價至660萬元，惟本月初減至600萬時仍未有承接，最終於日前以588萬元連17,300元租約成功易手，期內累減142萬元，減幅高近2成，折合實用面積呎價約17,711元，建築面積呎價則約13,803元；而新業主同時亦可享約3.5厘租金回報。

據了解，原業主於2015年10月份，以約501萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約87萬元，升幅約17%。

屈慧妍續指，同類型單位於早前成交680萬，兩宗成交額相差近100萬，而上址亦較銀行估價低12%；現時屋苑的一房叫價由630萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍小姐（Maggie）

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