樓價指數去年Q4按季急挫8% 利嘉閣料今年首季跌幅收窄至3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續回落，並連跌5個月，惟跌幅已見收窄。差估署今日公布的最新數據顯示，截至2018年12月份私人住宅售價指數報358.4點，較11月份的367.2點按月跌2.40%，為樓價連續3個月擴大跌幅後首見收窄，較前月的3.16%跌幅顯著收窄0.76個百分點。

由於2018年9月至12月的三個月期間樓價已累積不少跌幅，而隨著去年12月份新盤低價開售反應理想，刺激市場氣氛回暖，早前積累的購買力重拾入市信心，帶動樓價跌勢略見喘穩及收窄。

陳海潮預期，2019年首季樓價在中美貿易戰問題尚未完全解決下，仍將偏軟，惟在市場氣氛好轉及交投漸見回升下，跌幅將較去年第四季的7.96%跌幅明顯收窄，預期今年首季樓價尚有機會下跌3%至5%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部