樓市升跌有時 平常心應對

癌症是健康的頭號殺手，在香港，每年有超過三萬宗癌病新症個案，雖然目前醫學昌明，但仍非所有癌症都有把握可以根治。

應對疾病，有些人積極年年驗身，有些人卻採取消極態度諱疾忌醫，諱疾忌醫的人擔心知道身體出現問題，自己情緒上未能支撑，相反，年年驗身的人，就是希望能夠做足預防措施，及早知道問題所在，能夠對症下藥，及早醫治。

對症下藥 及早醫治

不少研究都發現情緒與健康狀況有密切的關係，雖然筆者並非醫生，但從觀察上相信，很多時癌症的病患者，都牽涉三種的因素：抑鬱、壓力及暴躁。如果面對突如其來的壞消息，能夠處之泰然地面對，在情緒上控制得宜，通常都有出乎意料的療效。當然，前提是患者需要採取行動，尋求醫生接受合適的治療方法，否則一切都是空談。

面對疾病，需要用平常心；面對樓市起跌，也需要以平常心應對。因為正如筆者多次在不同文章上表述，房地產市場從來都不會一帆風順，每兩三年左右，就會受到不同因素的影響，包括供應、息口、經濟及政治等，有人為的影響，亦會有受情緒的影響，但是，風暴過後，必定會再次見到陽光，這就是香港房地產的特色，更加是香港磚頭的價值。

正如去年中市況開始出現變化，市場不斷發放負面消息，一面倒相信樓市會大幅度回落，短短半年間樓價已經下跌約一成，部分抗跌能力較低的地區，更出現超過兩至三成的跌幅。不過這些地區的價格，在氣氛稍為轉好下已反彈接近一成，早前沽出物業的業主，部分已經後悔不已，甚或有一些業主，只是數年前才上車，在樓價下滑時即心急易手，現時再度成為無殼一族！

高追低沽 虧本離場

地產代理的表現都是一樣，當市況轉差時，負面情緒就會出現，很多地產代理就是經不起市場變化的考驗而離開戰場或被市場淘汰，這類地產代理，很難長久生存於這個行業，好市的時候加入，壞市的時候退出，正如於股票市場高追低沽，永遠只會虧本離場。

【刊於2019年2月28日  經濟日報專欄】