擎天半島海景三房套2,480萬易手 持貨16年 業主勁賺近2千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場新近錄得九龍站擎天半島5座高層E室一宗二手成交，實用面積約856方呎，建築面積約1,125方呎，採三房套連工人房套間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價2,500萬元放售，經議價後減價約20萬元或不足1%，近日以2,480萬元沽出，折合實用面積呎價約28,972元，建築面積呎價則約22,044元。

 

據了解，原業主於2003年12月份，以約485萬元購入上述單位，持貨約16年，今成功轉售，帳面獲利約1,995萬元，物業升值高逾4.1倍。

 

王馗維又指，擎天半島今月共錄得5宗成交個案，平均實用面積呎價約30,823元。屋苑現時約有128個買賣盤待售，兩房單位最低入場價由約1,750萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維先生(Eric)