| 香港樓價能長升長有，自有其獨特原因，筆者已多次在不同文章上表述，房地產市場從來都不會風平浪靜，大約每隔兩三年時間，便會泛起波浪，當中有受經濟、政治及政策的影響，也有有受買賣雙方情緒的影響。不過，筆者想強調的是，每當風暴過後，必定會再現晴天，因此多年來本港的樓價都是反覆向上，這就是香港房地產的特色。 本港樓市去年中起受連串利淡消息影響，市場一面倒相信樓價會大幅回落。的確，短短半年間樓價已跌約一成，部分防守能力較低的地區或屋苑，跌幅更超過兩成甚至三成。有些業主，眼見勢色不對即心急沽貨套現，但如今開始雨過天清，這些屋苑的價格大都反彈接近一成，相信部分沽貨的業主已經懊悔不已，更甚者，有一些業主只是數年前才上車，如今易手後樓價上升更難上車，被迫再次成為無榖一族。 其實地產代理的表現也是一樣，當市況轉差時，負面情緒就會出現，很多地產代理就是經不起市場變化的考驗而自行離開或被市場淘汰，這類地產代理，很難長久生存於這個行業，好市的時候加入，壞市的時候退出，正如於股票市場高追低沽，又如何賺得了錢？ 筆者想說的是，面對短暫的樓市調整，業主毋需過份恐慌，如果面對危機，仍能處之泰然地面對，通常都有出乎意料的效果。例如很多人都知道癌症是健康的頭號殺手，雖然目前醫學昌明，但仍非所有癌症都有把握可以根治。不過近年不少研究都發現情緒與健康狀況有密切的關係，如果能夠心情放鬆面對疾病，很多時都會收到意料之外的療效，當然前提要行為上的配合，尋求醫生進行適當治療。
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不慌不忙駕馭樓市起伏
2019年03月06日
