50指標屋苑上周買賣錄154宗 近四周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，整體市場氣氛保持活躍，釋出大批購買力，惟二手業主反價、封盤情況增加，屋苑盤源愈趨短缺，令上周指標屋苑交投稍有回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/3—24/3）累錄154宗買賣個案，較前周（11/3—17/3）的173宗減少11%，為近四周最少，但已連續五周處於150宗以上水平。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量均有回落，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄55宗交投，較前周的65宗減少15%，其中宇晴軒及美孚新村分別錄得2宗及4宗成交，較前周各自大減67%；泓景臺亦只得2宗交投，較前周的5宗減少60%；將軍澳中心及柏景灣上周則各錄得2宗及1宗成交，分別按周減少33%及50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄33宗成交，較前周的36宗減少8%，其中藍灣半島只錄得1宗買賣，按周大減83%；海怡半島則錄得3宗成交，較前周的7宗減少57%；不過，藍籌屋苑太古城表現一支獨秀，期內連錄16宗買賣，較前周的9宗增加78%。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄66宗買賣，按周亦減少8%，其中盈翠半島僅錄1宗成交，較前周的5宗大減80%；熱門上車屋苑嘉湖山莊交投量由前周的17宗，減少53%至上周的8宗；大埔中心及YOHO Town各錄2宗交投，按周減幅分別達50%；新港城及映灣園上周分別錄得2宗及6宗買賣，按周各自減少33%及25%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加逾1.6倍，當中港島及新界區各佔2個，九龍區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，美國聯儲局「放鴿」，放慢加息及縮表步伐，利好樓市買賣氣氛，然而，受多重「辣招」制肘之下，二手放盤量匱乏，成交量難以再大幅走高，預計未來數周50指標屋苑交投量，將維持於現水平橫行上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部