漾日居三房套連雙車位售3,780萬 持貨10年 業主勁賺近2千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場新近錄得九龍站漾日居3座高層G室一宗二手成交，實用面積約1,136方呎，建築面積約1,480方呎，採三房套連工人房套間隔，外望可享部分海景。單位原開價3,900萬元連雙車位放售，經議價後減價約120萬元或約3%，近日以3,780萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約33,275元，建築面積呎價則約25,541元。據悉，單位現時每月租金48,000元，期內買家享約1.5厘租金回報。

 

據了解，原業主於2009年12月份，以約1,798萬元購入上述單位，持貨約10年，今成功轉售，帳面獲利約1,982萬元，物業升值高逾1.1倍。

 

王馗維又指，漾日居今月暫錄上述1宗成交個案。屋苑現時約有63個買賣盤待售，三房單位最低入場價由約2,200萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維先生(Eric)