買賣雙方看好後市 業主心雄叫價硬淨 50指標屋苑周末預約睇樓量穩升2.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日市場利好消息持續，造就準買家對後市抱持信心，同時，本周末市場未有全新大型新盤推出，部分購買力料暫回流至二手市場，帶動未來兩天指標屋苑預約睇樓量持續穩升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,570組客戶於本周末預約睇樓，按周上升2.6%，連升三周。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄270組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，周末太古城睇樓及交投氣氛保持不俗，由於目前市場以利好因素主導，買賣雙方均睇好後市，並預期今年稍後時間的樓價，有機會超越去年高位，故此準買家心態正面，積極尋找入市機會。同時，太古城放盤量降至約160個，業主心態強硬，個別出現加價或反價情況，本月屋苑暫錄約11宗成交。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄620組客戶預約睇樓，按周增加3.3%。利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，未來周末兩天區內推售的一手新盤不多，客源及購買力部分料將回流二手市場，帶動新都城的預約睇樓量略增。不過，目前放盤業主的態度較為心雄，尤其以細單位的叫價較高，反而相較之下屋苑大單位呎價較為「抵買」，他預計本月新都城成交量維持平穩，價格則望續上升。

至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄680組客戶預約睇樓，按周上升1.5%。利嘉閣地產新北江1行A組經理蕭浚樑指出，經過早前一輪急促交投後，嘉湖山莊現時放盤量只餘不足一百個，當中匙盤更買少見少，而業主的議價空間接近零，甚至出現反價情況，加上元朗及屯門區的一手上車盤，部分與屋苑銀碼相若，客源被分散，令未來兩天嘉湖山莊預約睇樓量按周稍見回落，本月屋苑暫錄約12宗成交，較三月份同期有所放慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部