又一居三房套售1,460萬 SSD鬆綁 業主易手賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利?分行分行高級經理雷敏儀透露，市場新近錄得九龍塘又一居4座中層E室一宗二手成交，實用面積約657方呎，建築面積約815方呎，採三房套間隔，外望達之路街景。業主原開價1,500萬元放售，經議價後減價40萬元或約2.7%，最終以1,460萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約22,222元，建築面積呎價則約17,914元。

 

據悉，原業主在2015年5月，以約1,170萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約290萬元，賺價約25%。

 

雷敏儀補充，又一居今月暫錄得2宗成交案，平均實用面積呎價約22,000元。屋苑現時約有45買賣盤提供，單位最低「入場費」由約1,100萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利?分行分行高級經理雷敏儀小姐（Rebecca）