錦綉花園單號屋沽1,590萬 呎造15,362元 外享屋苑湖景

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗錦綉花園K段第一街單號屋的二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，為三房兩廳連士多房間隔，外望可享屋苑湖景。業主原開價1,680萬元放售，經議價後大減90萬元或約5.4%，最後獲換樓客以1,590萬元承接自住，折合實用面積呎價約15,362元，建築面積呎價則約15,143元。

 

據悉，原業主2004年4月，以約405萬元買入上述單位。持貨15年，現轉手帳面獲利約1,185萬元，物業升值逾2.9倍。

 

劉喜燕補充，錦綉花園上月共錄11宗成交個宗，平均實用面積呎價約14,100元，而現約有90個買賣盤提供，屋苑最低入場費由約1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)